Groupe CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER en région AQUITAINE

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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Century 21 Talent Immobilier vous propose un appartement de type 4, traversant et lumineux dans une résidence sécurisée de 1990 avec ascenseur.
Emplacement idéal, à 100 m du Tram A direction centre-ville historique de Bordeaux, accès Gare Saint Jean, Mérignac et Rue Sainte Catherine.
Situé au 3ème étage sur 4, vous disposez d'une grande entrée ouvrant sur un spacieux séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud, doté d'une terrasse avec son store banne, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC. Côté nuit, 3 grandes chambres dont une avec son dressing, et les 2 autres possédant de grands rangements, un patio vient agrémenter cette partie.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible dans les pièces principales, de nombreux rangements, de volets électriques.
Aucuns travaux prévus par la copropriété, la réfection de la façade de l'immeuble a été réalisée en 2017 et la mise en conformité de l'ascenseur, en 2015.
Une place de parking aérien vient compléter ce bien d'exception.
Produit rare et recherché, appelez Century 21 Talent Immobilier pour fixer un rendez-vous de visite.
Toutes nos annonces sur https://www.century21-talent-33000.com/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 126,5 m2
  • Surface habitable : 114 m2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Loggia (6,7 m2)
    • terrasse séjour (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990

Equipement

  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

Les Plus

  • Rue/terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 2300 €

Les performances énergétiques

  • 126
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 126 [rang C]



Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2260,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici