Maison à vendre 9 pièces - 232,78 m2 BORDEAUX - 33
731 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
Située entre la place Nansouty et le marché des Capucins, cette maison bourgeoise de 233 m2 à rénover allie volume et charme de l'ancien.
Elle se compose de:
Une grande maison de maitre de 200 m2 répartie sur deux niveaux. Vous y retrouverez 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, un séjour et une salle à manger séparés. De belles prestations anciennes sont préservées : cheminées en marbre, parquet, moulures, vitraux, et une élégante galerie bordelaise baignée de lumière qui surplombe un jardin arboré paisible et ensoleillé.
Une échoppe simple de 34 m2 avec entrée indépendante, 2 pièces et garage privatif : un atout rare en centre-ville !
Les deux biens sont actuellement reliés afin de ne former qu'une seule et même maison , avec un jardin commun de 180m2, mais peuvent également être scindés en deux logements distincts. Idéal pour une activité libérale, un investissement locatif, ou une grande maison familiale avec annexe.
Un gros potentiel pour vos projets personnels ou professionnels !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 232,8 m2
- Surface terrain : 180 m2
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Nombre de pièces : 9
- Chambre (14,5 m2)
- Salle à manger (15,4 m2)
- Couloir (11,0 m2)
- Salon (20,2 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Pièce (3,9 m2)
- Entrée (9 m2)
- Buanderie (16,5 m2)
- Garage (17,2 m2)
- Dépendance (9,4 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (6,2 m2)
- Chambre (22,7 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Pièce (9,6 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (2,5 m2)
- Galerie bordelaise (12,8 m2)
- Jardin (180 m2)
- Cave (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin/Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 35 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée
- Chem. ds sam
- Chem ds chambre
- Chem. ds séjour
- Moulures
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : refection de la toiture 2006 isolation des combles : 2007 electricité : 2021
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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