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Maison à vendre 2 pièces - 50,35 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28519

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 50,35 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Située entre la Barrière St Genès et la Place de la Victoire, nous vous proposons à la vente cette maison de 50m² avec terrasse et garage.

Elle est actuellement composée de 2 appartements d'environ 25m² avec une entrée indépendante.
Chacun se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de combles accessibles.
Vous retrouverez également un garage de 11.5m² et une terrasse de 45m² (avec une servitude de passage).

Prévoir des travaux de rénovation pour remettre ce bien à votre goût.

Son emplacement est privilégié, au sein d'une petite impasse, au calme et à deux pas du Tram "arrêt Bergonié".

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (14,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Pièce de vie (14,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48228kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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0557358181
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