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Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,56 m2 TALENCE - 33

Ref : 43000

741,26 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36,56 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble à Talence.
Avec une surface habitable de 37m², ce logement refait à neuf comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité de plusieurs arrêts de bus, dont les lignes 31, 505, 34 et 21, à seulement 4 minutes à pied. Le quartier offre également quelques espaces de loisirs, dont un parc à quelques pas, ainsi que des commerces et restaurants à proximité, comme des fast-foods et un supermarché. Idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 700,26 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Honoraires charge locataire : 475,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 365,70 €
    • Etablissement état des lieux : 109,71 €
  • Dépôt de garantie : 600,26 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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