Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,78 m2 BORDEAUX - 33
197 950 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un petit immeuble en pierre à faibles charges, découvrez ce bel appartement T2 de 30 m² entièrement rénové situé à deux pas du marché des Capucins, du quartier de Saint-Michel, à proximité immédiate du bus G desservant rapidement la gare Saint Jean, ainsi que des transports (tram B) et commerces de la place de la Victoire.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse privative de plus de 20m², ensoleillée : un véritable espace extérieur rare en centre ville. Vous y retrouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement, actuellement loué 800€ sera vendu libre de toute occupation. Il peut également être vendu meublé.
Un bien idéal pour un premier achat en résidence principale, un investissement locatif, un pied-à-terre dans un quartier les plus vivants et authentiques de Bordeaux ou encore pour loger un enfant étudiant.
A visiter rapidement!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,1 m2
- Surface habitable : 29,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,1 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1 m2)
- Terrasse (24 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin/Rue
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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