Appartement à vendre 5 pièces - 95,73 m2 TALENCE - 33
252 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et services de quartier, venez découvrir ce spacieux appartement de 96 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou louer immédiatement.
Atout investissement : configuration idéale pour la colocation étudiante ou jeune active, avec un loyer potentiel de 525 € par chambre, soit 2 100 €/mois. Rentabilité assurée !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 95,7 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour/cuisine (26,3 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier (2,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Couloir (4,8 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
- Balcon (9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
À savoir
- Charges / mois : 207 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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