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Appartement T3 à louer 3 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43035

983 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 70 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de La Bastide. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de près de 15 m², cet espace de vie offre confort et praticité. L'appartement est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du Jardin Botanique, à seulement 200 mètres, offrant un accès facile au tramway ligne A. Les lignes de bus sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, le Carrefour Market est à seulement 3 minutes à pied, et vous trouverez une variété de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Egalement, la nouvelle place BELVEDERE et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes a pieds pour vos soirées de détentes.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée des Métiers La Ruche et le Groupe scolaire Abadie. Pour vos moments de détente, le Jardin Paul Abadie est à une minute à pied, et le Parc aux Angéliques à huit minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour/cuisine (30,8 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Loggia (6,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 931 €
  • Loyer de base : 931 € par mois
  • Provision pour charges : 52 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 910 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 €
    • Etablissement état des lieux : 210 €
  • Dépôt de garantie : 931 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7113kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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