Appartement T3 à louer 3 pièces - 66,72 m2 BORDEAUX - 33
870 €
par mois charges comprises
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Description
Profitez d'une salle d'eau moderne pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation de ce bien est idéale, avec de nombreux commerces à proximité tels que U Express, ALDI et le Centre Commercial E. Leclerc, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles élémentaire, maternelle et du Groupe Scolaire Carle Vernet, situées à seulement 100 mètres.
Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Square Yves Farge et au Jardin de la Porcelaine, tous deux à quelques minutes de marche. Les transports en commun sont également très accessibles, avec la station de bus Brulatour à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 20, 54 et C, et la Gare Saint-Jean à 13 minutes à pied.
Ce quartier dynamique regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et emplacement idéal. Loyer mensuel : 870€. Contactez-nous pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,9 m2
- Surface habitable : 66,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Cave (9,7 m2)
- Garage (13,6 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 830,80 €
- Loyer de base : 827,33 € par mois
- Provision pour charges : 42,67 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 867,36 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 667,20 €
- Etablissement état des lieux : 200,16 €
- Dépôt de garantie : 827,33 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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