Appartement T1 à louer 3 pièces - 41,30 m2 BORDEAUX - 33
935 €
par mois charges comprises
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Description
ATTENTION : 2 pièces très mansardées, pouvant faire office de chambres.
L'emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez divers commerces à quelques minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire et maternelle Menuts à seulement 100 mètres, ainsi que le Collège Cheverus à 200 mètres.
Situé à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Capucins et 500 mètres de l'arrêt de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B), vous serez parfaitement connecté aux différents quartiers de la ville. La gare Bordeaux Saint-Jean est également à proximité, à seulement quelque minute en voiture.
Profitez des espaces verts comme le Jardin des Remparts et le Jardin des Cèdres, parfaits pour se détendre et se ressourcer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,8 m2)
- Chambre (4,6 m2)
- Chambre (4,8 m2)
- Cuisine (2,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Toits
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 843,74 €
- Loyer de base : 843,74 € par mois
- Complément de loyer : 51,3 €
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 537,68 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 413,60 €
- Etablissement état des lieux : 124,08 €
- Dépôt de garantie : 895 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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