Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25,03 m2 TALENCE - 33
118 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Talence, ce charmant studio de 25 m² constitue une opportunité rare, que vous soyez étudiant, jeune actif, ou à la recherche d'un investissement serein, cette adresse coche toutes les cases.
Il offre un agencement optimisé, parfait pour un mode de vie urbain, pratique et confortable.
Ce studio se trouve à proximité de KEDGE Business School, à 5 minutes en vélo. De nombreuses autres universités et établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles. C'est un emplacement privilégié pour les étudiants à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de leur campus.
Un environnement complet et pratique avec également les commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies.. . accessibles à pied !
Le quartier, à la fois calme, vivant et sécurisé, séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs grâce à sa qualité de vie et à sa forte demande locative.
Accès rapide vers la rocade et les boulevards.
Une occasion à ne pas rater !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,0 m2
- Surface habitable : 25,0 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,7 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Loggia (4,7 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux récents : Peinture intérieure
- Travaux à prévoir : Néant
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 824 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 457,0 € et 457,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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