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Maison à vendre 4 pièces - 149,13 m2 TALENCE - 33

Ref : 43112

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 149,13 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre Maison de plain-pied 149 m² avec jardin à Talence

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 149 m², située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale grâce à son organisation idéale des espaces.

Elle propose une vaste pièce de vie traversante de 57m² baignée de lumière une cuisine ouverte moderne, trois grandes chambres (possibilité 4), deux salles d'eaux, une salle de bains, deux wc et un grand garage.
Son architecture de plain-pied assure une circulation fluide entre les pièces, rendant le quotidien particulièrement agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 131 m², parfait pour créer un espace détente, aménager une terrasse ou accueillir une activité professionnelle dans un cadre agréable.

Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Tavaux d'améliorations à prévoir.

À visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 149,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/cuisine (44,5 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Dégagement (16,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (22,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (25,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Jardin (131 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

0557358181
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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