Appartement T3 à louer 3 pièces - 49,58 m2 BORDEAUX - 33
835,07 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN
Idéalement situé à 2 pas de la gare Saint-Jean et des transports en communs. Dans une résidence sécurisée, au 11ème étage avec ascenseur.
Bel appartement de type T3 MEUBLE en duplex. Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine et un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau un wc.
Un balcon, une place de parking sécurisée et une cave complètent l'ensemble.
Les charges comprennent l'entretien des communs, une provision pour l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 49,6 m2
- Surface habitable : 49,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 11ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (3,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 738,74 €
- Loyer de base : 738,74 € par mois
- Provision pour charges : 96,33 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 644,54 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 495,80 €
- Etablissement état des lieux : 148,74 €
- Dépôt de garantie : 1477,48 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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