Appartement T3 à louer 3 pièces - 79,73 m2 BORDEAUX - 33
1 299 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cet élégant appartement meublé de 72 m² à louer au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Nicolas. Situé au premier étage, ce bien offre deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal.
Profitez des commodités locales : à seulement 500mètres.
Pour vos déplacements, le tramway ligne B est accessible à 100 mètres à la station Saint-Nicolas,vous connectant facilement au reste de la ville.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège du Matin à 100 mètres. Les amateurs de nature pourront se détendre au Jardin des Dâmes de la Foi, à seulement 9 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 79,7 m2
- Surface habitable : 79,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle de bains (12,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1387,48 €
- Loyer de base : 1289 € par mois
- Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1036,49 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 797,30 €
- Etablissement état des lieux : 239,19 €
- Dépôt de garantie : 1280 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1507,0 € et 2039,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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