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Appartement T4 à louer 4 pièces - 89,83 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 43293

1 341,86 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 89,83 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

MERIGNAC QUATRE CHEMINS

APPARTEMENT ATYPIQUE

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 Bis situé dans une résidence récente et sécurisée.

Dans un écrin de verdure, ce T4 propose de très belles prestations. Dispose de 3 chambres avec placards, deux salles de bains, 2 cuisines/séjour ainsi que 2 celliers.

Le plan est disponible dans les photos.

Loué avec 2 places de stationnements.
Climatisation réversible.
Situé à 10 min du tram A (arrêt Quatre Chemins)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour/cuisine (20,1 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Salle de bain 1 (2,4 m2)
    • Séjour/cuisine (19,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain 2 (3,6 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1169,86 € par mois
  • Provision pour charges : 172 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1167,79 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 898,30 €
    • Etablissement état des lieux : 269,49 €
  • Dépôt de garantie : 1169,86 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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