Maison à vendre 4 pièces - 92,82 m2 TALENCE - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, cette charmante maison de 4 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison comprend trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement, notamment grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux.
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, du supermarché, ainsi que de l'école Saint-Genès, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,8 m2
- Surface habitable : 92,8 m2
- Surface terrain : 60 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre 2 (17,7 m2)
- Séjour/cuisine (28,6 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique chauffage au sol gaz
- Façade : Enduit peint
- Air conditionné, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1456 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/07/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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