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Appartement F3 à louer 3 pièces - 98,74 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43351

1 060 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 98,74 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER propose : situé dans le cœur de Bordeaux, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 99 m², l'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses dont une de 18 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'un séjour de 33 m² où vous pourrez vous détendre et d'une cuisine fonctionnelle de 10 m². Un garage fermé et privatif complète ce bel appartement.Le DPE de cet appartement est classé D.

Le quartier offre une grande variété de commerces à proximité, dont plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes à pied, permettant ainsi une grande facilité pour les courses quotidiennes. De plus, les amateurs de sorties seront ravis de découvrir les nombreux restaurants et cafés qui animent le quartier, offrant une gamme diverse de saveurs et d'ambiances. Pour les déplacements, le bien est desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt Barrière de Pessac - Lianes 1 à quelques mètres, facilitant ainsi les trajets dans la ville. Les espaces verts à quelques minutes à pied offrent également des possibilités de promenade et de détente. Ce mélange d'infrastructures urbaines et d'espaces de loisirs en fait un endroit idéal pour vivre à Bordeaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,1 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1431,73 €
  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1283,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 987,40 €
    • Etablissement état des lieux : 296,22 €
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

0557358181
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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