Maison à vendre 7 pièces - 117,38 m² TALENCE - 33

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille dans le quartier des Musiciens de Talence,

idéale pour les familles. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et ses deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

La maison dispose d'une surface habitable de 117 m², ainsi que d'une terrasse de 26 m², d'une parcelle de plus de 400 m² au calme et d'une dépendance de 9 m². L'état général du bien est habitable sans travaux et son DPE est classé C.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant lumineux avec pierres apparentes, d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. En fond de parcelle (av un accès indépendant) se trouve une dépendance aménagée d'une douche, d'une kitchenette et d'un wc. Secteur résidentiel recherché à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et toutes les activités sportives. Idéal pour y installer votre famille de suite.

Le quartier est très calme et avec beaucoup d'espace verts.
A proximité du lycée Victor Louis, ainsi que du parc Peixotto et Thouars pour des moments de détente en plein air. Les commerces de proximité, tels que le supermarché Leclerc, les transports en commun avec le tram B et les liane 23/87/482 arrêt Bénédigues, facilitent les déplacements. Les amoureux de cinéma apprécieront la proximité du cinéma UGC Talence. La pierre de taille utilisée pour la construction de la maison lui confère un charme particulier, avec un très bel escalier en travertin à l'entrée. Toiture refaite en 2025, double vitrage fait en 2021.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines.