Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,72 m2 BORDEAUX - 33
156 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé quartier Saint Genès, à 20 minutes de la gare Saint Jean à pied, à proximité du tramway B, aux abords de la place de la Victoire, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 bis en duplex.
T2 bis en excellent état, dans une copropriété très calme de 4 lots, vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC,
En souplex une chambre et un bureau viennent compléter le bien
Bien en très bon état, idéal pour une personne ou un investisseur locatif (encadrement des loyers en meublé à 732€/mois).
Audit énergétique réalisé, dépenses très faibles pour remonter en DPE B ou C (photos à l'appui)
A saisir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,9 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (15,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 802 €
- Charges de copropriété : 5,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 66,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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