Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,10 m2 BORDEAUX - 33
108 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
STUDIO 23.1m² vendu loué 565€/mois charges comprises : 5.2% rentabilité nette (calculée sur 10 mois)
Situé quartier Saint Michel, à 15 minutes de la gare Saint Jean à pied et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1.
T1 en très bon état, composée d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC
Dans une résidence sécurisée des années 1860 en pierre, sans procédure.
Locataire entré le 01/01/2025 en location vide.
Bien en très bon état, idéal pour un investisseur locatif.
(Etat de l'appartement identique aux photos, mais utilisation de l'IA pour le rangement)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,3 m2
- Surface habitable : 23,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (19,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1860
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Toiture
- Taxe foncière : 222 €
- Charges de copropriété : 19 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 228,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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