Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,42 m2 BORDEAUX - 33
223 650 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé proche du quartier de Nansouty, à 5 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec place de parking.
Un T2 en très bon état, avec grand séjour lumineux donnant sur une cuisine et garde mangé. Côté nuit, une chambre, une salle de bain et WC séparé.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.
Appartement loué 586€ vide avec date d'effet du bail au 12/03/2019.
Encadrement des loyers meublés à 897€/mois HC, rentabilité nette de 4.4% (calculé sur 11 mois)
Bien en très bon état, idéal pour un couple, ou un investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 49,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,7 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Beton Armé
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1179 €
- Charges de copropriété : 71,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 94
- Charges courantes par an : 70,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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