Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73 m2 BORDEAUX - 33
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² a 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Un agencement confortable et optimisé :
- Un pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte.
- Deux grandes chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs.
- Une salle de bain principale avec douche et baignoire.
- Un WC séparé, et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien
Actuellement loué en bail nu (966 € HC), l'appartement sera libre de toute occupation dès juillet prochain.
Idéal pour un projet de résidence principale, ou un investissement locatif. L'encadrement des loyers meublé permettrait d'atteindre un loyer de 1 519 €/mois, offrant une rentabilité optimisée dans un secteur à très forte demande.
Copropriété en cours de création.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (37,2 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle de bain (8,9 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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