Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53 m2 BORDEAUX - 33
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 14,53 m² (actuellement aménagée en bureau)
- Une salle d'eau attenante
- WC séparé
Situation locative
- Location nue en cours : 820 € / mois
- Possibilité en meublé (encadrement des loyers) : jusqu'à 1 118 € / mois
Potentiel de revalorisation significatif
Les + du bien
- Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir.
- Quartier premium très demandé
- Locataire en place : revenus sécurisés dès l'acquisition
- Forte tension locative (proximité écoles, transports, hypercentre)
- Excellent placement pour investisseurs recherchant stabilité.
Contactez-nous pour une visite !
Localisation
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Talent Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (33,8 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Calculer vos mensualités
de remboursement
vos mensualités
- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
Crédit immobilier simulation
et premiers calculs
Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation
Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !