Appartement T1 à vendre 1 pièce - 44 m2 BORDEAUX - 33
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.
L'appartement dispose de sa propre entrée privative et se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 8.73 m² avec rangement et salle d'eau/WC
- Une arrière cuisine / espace rangement
- Un WC séparé
Situation locative
- Location nue en cours : 623 € / mois
- Possibilité en meublé (encadrement des loyers) : jusqu'à 1135.20€/ mois permettant d'atteindre une rentabilité à plus de 5%
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (22,6 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Arrière cuisine (6,7 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
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