Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,59 m² BORDEAUX - 33

T2 lumineux de 47 m² - Nansouty / Barrière Saint-Genès

Idéalement situé à la limite des quartiers Nansouty et Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² au sein d'une résidence bien entretenue.

Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle de bain accessible à la fois depuis la chambre et depuis un couloir desservant l'entrée. Un WC séparé complète ce bien.

L'agencement offre une circulation fluide et agréable.

Localisation idéale :
- À proximité immédiate des commerces de la Barrière Saint-Genès et de la place Nansouty
- Accès rapide aux transports avec le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès)

Les + :
- Appartement lumineux
- Quartier prisé
- Résidence bien entretenue et avec ascenseur
- DPE : C

Idéal pour :
- Loger un enfant étudiant : tram B desservant les facultés à 5 min à pied
- Un premier achat en résidence principale
- Un investissement locatif sécurisé :

Encadrement des loyers location meublée : 864 € hors charges.

N'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite !

NB : les propositions d'aménagement du séjour et de la chambre ont été générées par l'IA et ne sont pas contractuelles