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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,47 m2 TALENCE - 33

Ref : 43495

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,47 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité.

Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée.

Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Loggia (3,3 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : toiture terrasse 2016
  • Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14227kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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0557358181
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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