Maison à vendre 6 pièces - 100,74 m2 TALENCE - 33
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons cette jolie maison en pierre au charme intemporel.
Elle met à votre disposition une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eaux, deux wc, des dégagements, une grande cave aux multiples possibilités ainsi qu'un charmant jardin de 80m².
Idéalement située en plein cœur du quartier FORUM et dans une rue très calme, elle permet de profiter de toutes les commodités de ce secteur très recherché :
Tram B arrêt forum, Cinéma UGC Talence, halles de Talence, mairie de Talence, parc Peixotto, pharmacie, etc Tout est accessible en quelques instants de marches.
Maison mono-mitoyenne avec très joli jardin de 80 m² exposé sud-ouest.
Comme tout ce qui est rare, il faut vite venir voir.
Actuellement louée et libre au plus tard en septembre 2026.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 100,7 m2
- Surface terrain : 123 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,1 m2)
- Salon (17,5 m2)
- Séjour/cuisine (20,5 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Cave (39,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin/Rue
Général
- Surface sous-sol : 35 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3610,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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