Maison à vendre 3 pièces - 75 m² BORDEAUX - 33

Maison Individuelle - Secteur Capucins / Nansouty

Située dans le secteur recherché des Capucins / Nansouty, cette maison individuelle de 75 m² sur deux niveaux offre un compromis idéal entre appartement et maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de plus de 25 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'en révéler tout le potentiel.

Vous apprécierez particulièrement son environnement vivant et pratique, avec la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché des Capucins et des commerces de la place Nansouty.

Le bien bénéficie également de la proximité des écoles, dont le Lycée Gustave Eiffel et le Lycée Brémontier, un atout supplémentaire pour les familles.

Côté transports, la maison est idéalement desservie : bus G à seulement 5 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, mais aussi les secteurs Mériadeck et Gambetta, ainsi que les lignes de tramway B (arrêt Victoire) et les lignes C, D et E (arrêt Tauzia).

Bien idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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