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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43546

870 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement de 48m², entièrement meublé, vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La chambre séparée et la salle de bains offrent un confort quotidien, le tout réparti sur un seul niveau qui facilite la vie quotidienne.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte: à moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (ligne 41, 421, 410) et le tramA (arrêt Hôpital Pellegrin) vous relient rapidement aux principaux axes de la ville. Vous profiterez également d'un environnement familial avec un lycée professionnel, une école primaire et deux crèches à quelques pas, ainsi que d'un collège à quatre minutes. Pour vos moments de détente, le square Émile Combes et le jardin de Lili sont accessibles en moins de dix minutes, tandis que divers restaurants et cafés, proposant des cuisines du monde, se trouvent à cinqsix minutes à pied. Une location idéale pour allier praticité, vie de quartier et accès aisé aux transports.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 811,20 €
  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 629,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 484,32 €
    • Etablissement état des lieux : 145,44 €
  • Dépôt de garantie : 1560 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649,0 € et 877,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

0557358181
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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