Appartement T1 à vendre 1 pièce - 21,91 m2 BORDEAUX - 33
113 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis avec balcon.
Un T1 bis en excellent état au 1er étage, avec un séjour, une cuisine lumineuse avec son accès au balcon. Côté nuit, une mezzanine, et une salle de bain avec WC.
Vous retrouverez un balcon très agréable sur l'arrière au calme pour profiter des beaux jours
Atout non négligeable : La toiture de l'immeuble a été rénové il y a moins de 10 ans
Encadrement des loyers meublés à 525€/mois HC, rentabilité brute de 5.6%
Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,0 m2
- Surface habitable : 21,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (9,6 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Balcon (1,5 m2)
- Salle de bains/WC (3,6 m2)
- Mezzanine (3,2 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Toits
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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