Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,05 m2 BORDEAUX - 33
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 159000€
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Description
Situé proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec cave.
Un T2 en très bon état en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée, une buanderie, un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Vous retrouverez deux grands balcons accessibles par la cuisine, le séjour et la chambre, pour profiter des beaux jours et du calme sur l'arrière de la résidence
Une cave en rez-de-chaussée (sous l'appartement) vient compléter le bien.
Atout non négligeable : un ravalement de façade avec isolation a été signé et voté par l'ancien propriétaire (donc redevable par ce dernier)
Encadrement des loyers meublés à 862€/mois HC, rentabilité brute de 6.08%
Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Buanderie (4,9 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Balcon (6,4 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking
Général
- Surface cave : 5,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Non
- Travaux à prévoir : Non
- Taxe foncière : 1214 €
- Charges de copropriété : 106,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 182
- Charges courantes par an : 1273,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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