Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,52 m2 BORDEAUX - 33
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de type T2 de 24 m² carrez de 1900, située entre la Gare Saint Jean le marché des Capucins et le place Nansouty.
Disposant de nombreux commerces de proximité et des transports (Tramway B, C, D et F, de nombreux bus, ainsi que le TGV et TER), Ce T2, en bon état sur 1 niveau, offre un cadre de vie agréable.
Ce T2 au 2eme étage côté cour avec un séjour/cuisine lumineux, une salle d'eau/WC, et une petite pièce faisant office de chambre., exposé est et sud.
Profitez de son confort grâce à une bonne isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES B).
Concernant le stationnement, de nombreuses places sont disponibles à la vente ou à la location dans le quartier
Appartement vendu libre de toute occupation
Encadrement des loyers meublés à 475€/mois HC, rentabilité brute de 5.2%
Ne manquez pas cette opportunité unique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,5 m2
- Surface habitable : 23,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Chambre (6,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 552,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
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