Appartement T2 à louer 2 pièces - 47,20 m2 BORDEAUX - 33
787 €
par mois charges comprises
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Description
T2 lumineux de 47 m² Gare à 5 min Parking Résidence sécurisée
À découvrir sans tarder !
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant T2 vide de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des transports, commerces et services.
L'appartement offre :
Une pièce de vie agréable et lumineuse
Une cuisine séparée
Une chambre confortable
Une salle de bains
Des WC indépendants
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
DPE : C
Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant confort et praticité.
Disponible immédiatement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- WC (1,4 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770 €
- Loyer de base : 750 € par mois
- Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 617,44 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 474,43 €
- Etablissement état des lieux : 143,01 €
- Dépôt de garantie : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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