Maison à vendre 7 pièces - 148,99 m2 BORDEAUX - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous présentons cette maison en pierre bordelaise actuellement composée de deux appartements.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez une configuration actuelle en deux appartements qui peuvent être réunis en une seule habitation, avec potentiellement 4 à 5 chambres.
Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, un duplex rénové, et au premier, un appartement avec prestations anciennes.
En bon très état, ce bien peut se prêter à des projets différents, du locatif partiel, total, ou à de la résidence principale.
Elle se situe dans une petite rue calme de Bordeaux, aux abords de la barrière de Toulouse et à 10mm de la gare St Jean. Vous disposerez des commodités, des lignes de bus de la route de Toulouse qui relie Nansouty, ainsi que de nombreux commerces.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 139,1 m2
- Surface habitable : 149,0 m2
- Surface terrain : 59 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Pièce (16,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin/Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : possible réunion des deux appartements
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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