Maison à vendre 7 pièces - 148,99 m2 BORDEAUX - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison que nous vous présentons à la vente se situe dans une petite rue calme de Bordeaux, aux abords de la barrière de Toulouse. Vous disposerez des commodités, des lignes de bus de la route de Toulouse qui relie Nansouty, ainsi que de nombreux commerces. Non loin, l les boulevard Albert 1er , et Franklin Roosevelt, vous permettront d'atteindre les quais d'une part, et la barrière Saint Genès de l'autre.
Dans la rue, cette classique maison en pierre bordelaise est mitoyenne des deux côtés, et présente un jardin de plus de 50m2 sur l'arrière.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez une configuration actuelle en deux appartements qui peuvent être réunis en une seule habitation, avec potentiellement 4 à 5 chambres. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, un duplex rénové, et au premier, un appartement avec prestations anciennes.
En bon très état, ce bien peut se prêter à des projets différents, du locatif partiel, total, ou à de la résidence principale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 139,1 m2
- Surface habitable : 149,0 m2
- Surface terrain : 59 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Pièce (16,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin/Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : possible réunion des deux appartements
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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