Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,76 m² BORDEAUX - 33

T2 avec parking et terrasse, Capucins, vendu loué (départ du locataire début juin 2027)

Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de type T2 de 45 m² carrez au 1er étage d'une résidence de 1990 avec ascenseur, située entre la Gare Saint Jean, le marché des Capucins et la place Nansouty.

Disposant de nombreux commerces de proximité et des transports (Tramway B, C, D et F, de nombreux bus, ainsi que le TGV et TER), Ce T2, en très bon état sur 1 niveau, offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse et son box de parking.

Composé d'une entrée, un grand séjour lumineux une cuisine et une chambre donnant sur une grande terrasse filante sur l'intérieur de la copropriété exposée est. Vous retrouverez également une salle de bain et un WC séparé.

Profitez de son confort grâce à l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES B).

Concernant le stationnement, un box de parking vient compléter le bien en sous-sol.

Vous retrouverez dans la résidence un local vélo et local poubelles

Loyer actuel de 890€ / mois CC meublé, départ du locataire début juin 2027

Encadrement des loyers meublés à 877€/mois HC

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !