Maison à vendre 4 pièces - 173,24 m2 TALENCE - 33
609 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Réparti sur trois niveaux, ce bien rare offre un bel espace de vie et un potentiel d'aménagement remarquable : aujourd'hui composé d'un type 4 (3 chambres), il permet de créer très facilement deux chambres supplémentaires dans les combles.
Véritable atout coup de cœur : un accès direct au rez-de-chaussée mène à un superbe jardin privatif d'environ 450 m², un écrin de verdure idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille.
Cerise sur le gâteau : une dépendance nichée au fond du jardin, parfaite pour un projet locatif, un studio indépendant ou un espace de travail.
Volumes, charme, extérieur et potentiel réunis : une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 247,5 m2
- Surface habitable : 173,2 m2
- Surface terrain : 598 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,9 m2)
- Couloir (5,3 m2)
- Entrée (17,5 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- Chambre 2 (18,2 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Véranda (5,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Combles (50,4 m2)
- Cave (18 m2)
- Séjour (27 m2)
- Dépendance (18 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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