Maison à vendre 4 pièces - 93,61 m² BORDEAUX - 33

Echoppe exclusive avec jardin, Nansouty

Offrez-vous cette très belle échoppe d'une valeur de 414 000€ en ne versant qu'un apport de 223 019€ honoraires agence inclus, puis en versant une rente viagère de 953€ par mois.

Nous sommes heureux de vous proposer à proximité de la place Nansouty, dans une rue calme, une ravissante échoppe de 1885 en pierre, située dans la rue du Sablonat, une rue calme entre la place Nansouty, le quartier Saint Genès et la barrière de Toulouse.

Disposant de nombreux commerces de proximité (sur la place Nansouty ou à la Barrière Saint Genès) et des transports (Tramway B et de nombreux bus), cette maison de type échoppe, en très bon état, offre un cadre de vie idéal avec son jardin.

Une échoppe sur 2 étages en excellent état de 94m2 environ et son jardin de 55m2 environ bénéficiant d'une belle exposition sud.

Vous trouverez au rez-de-chaussée 3 chambres, et une salle de bain ; et au rez-de-jardin, un séjour, une cuisine donnant sur le joli jardin, ainsi qu'un WC.

Atout non négligeable : la toiture et la façade avant ont été rénovées en 2020-2021.

Profitez de son confort grâce à la bonne isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D DGES D).

Echoppe vendu libre de toute occupation

Concernant le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans la rue, et des places sont disponibles à la location ou la vente dans le quartier

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !