Appartement T3 à louer 3 pièces - 80,01 m² BORDEAUX - 33

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

Un appartement T3 d'exception avec terrasse, vue sur la Garonne et garage

Un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et panorama exceptionnel.

Au 4 étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 80 m², idéalement pensé pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 40 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert, convivial et lumineux. Un véritable lieu de partage, prolongé par une magnifique terrasse de 36,6 m², véritable atout de ce bien.

Accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, elle offre une vue imprenable sur la Garonne et vous permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², offrant calme et intimité. L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.

Autre véritable atout : le logement bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie, alliant confort thermique et performance énergétique. Un garage vient également compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire en milieu urbain.

Proposé entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un emplacement idéal pour un quotidien facilité

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en seulement deux à trois minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Établissements scolaires, espaces verts, équipements sportifs et supermarché se trouvent également à proximité, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine, praticité et moments de détente.

Un bien rare réunissant terrasse exceptionnelle, vue dégagée sur la Garonne, absence de vis-à-vis, garage et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Le confort collectif est assuré : chauffage et production d'eau chaude sont mutualisés au sein de l'immeuble. Le logement est proposé meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Autour de la résidence, les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus à deux ou trois minutes à pied, idéal pour rejoindre rapidement le centre ou les pôles d'activité. Le secteur accueille aussi des établissements scolaires variés à proximité, pratique pour les familles ou pour qui travaille dans l'enseignement supérieur. À quelques pas se trouvent des espaces verts et une structure sportive, ainsi qu'un supermarché à courte distance, offrant un quotidien pratique et équilibré entre ville et respiration urbaine.