Groupe CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER en région AQUITAINE
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Maison à vendre - 11 pièces - 248,15 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 11 pièces - 248,15 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 623

Grande et Authentique maison bordelaise!

Bordeaux, secteur Ornano.

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente une bâtisse exceptionnelle !

Sa localisation est idéale!
Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Familles, votre quotidien en sera facilité !

Toutes les commodités seront à vos pieds :

Les écoles maternelles et primaires Alphonse Dupeux, le lycée Magendie, et BTS Saintonge notamment.

Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300m seulement.

Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès.

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine sont accessibles à pieds ou en tramway.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !
L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!

Une imposante bâtisse authentique
A l'intérieur le charme opère tout de suite, ses grands volumes et ses prestations anciennes vous séduiront.
Une entrée puis un couloir distribue le rez-de-chaussée. Découvrez un grand espace de vie 47m², composé de deux espaces ouvert ou divisé par des portes fenêtres d'époque. Traversant et lumineux, celui-ci s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine rénovée, est indépendante aujourd'hui et offre un coin repas. Un large Bureau côté rue et un w-c complète ce niveau.

A l'étage, un large palier désert 4 chambres spacieuses, très claires, chacune équipées d'un point d'eau, et un dressing, un luxe
Une large galerie bordelaise, espace détente ou fonctionnel, ajoute encore au confort.
Vous profiterez aussi d'une grande salle de bain principale. Ce niveau bénéficie aussi d'un toilette.
Enfin, au dernier niveau vous trouverez une suite parentale de 47m², entièrement ouverte, avec tout le confort d'un logement indépendant.
Elle offre, un couchage, une salle de bains, un dressing, un coin bureau et un w-c.
Les espaces sont distribués suivant les lignes de la superbe charpente traditionnelle, magnifique !
Cette grande bâtisse familiale vous offre encore, un beau jardin de 70m², pour de bons moments de détente aux beaux jours !
Une immense cave de 100 m² vient compléter ce bien d'exception.
Unique, authentique et atypique, pleine de charme, pour cultiver l'art de vivre à la bordelaise...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 248,2 m2
  • Surface habitable : 248,2 m2
    • Cave (100 m 2)
    • Souillarde (2,3 m 2)
    • Salon (28,5 m 2)
    • Cuisine (19,7 m 2)
    • Couloir (11 m 2)
    • Entrée (5,0 m 2)
    • Salle à manger (18,5 m 2)
    • Bureau (12,3 m 2)
    • WC rdc (1,4 m 2)
    • Cage Escalier (2,5 m 2)
    • jardin (70 m 2)
    • 1er étage :
    • WC (1,1 m 2)
    • Dressing (1,2 m 2)
    • Débarras (3 m 2)
    • Galerie Bordelaise (13,3 m 2)
    • Chambre 4 (16,4 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • palier 1er étage (12,9 m 2)
    • Dressing (4,4 m 2)
    • Salle de bain 1er (7,1 m 2)
    • Chambre 1 (16,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Lingerie (3,4 m 2)
    • WC 1 (1,3 m 2)
    • WC 2 (1,3 m 2)
    • 2 ème étage
    • Chambre 5 (9,8 m 2)
    • Grenier (6,1 m 2)
    • Dressing (2,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle de bain (5,5 m 2)
    • Chambre parentale (22,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
Les performances énergétiques
  • 152
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

Bien proposé par Denis dridi, agent commercial (RSAC 44235471800052)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici