Groupe CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER en région AQUITAINE
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 656

Superbe T4 avec terrasse de 32 m2

Bordeaux, secteur Ornano

Idéalement situé, tout proche de l'hypercentre, à deux pas du TRAM (station Gaviniès) et de la barrière Saint Augustin, Century 21 Talent Immobilier vous propose un magnifique T4 de 94 m2 au premier étage d'une résidence récente, sécurisée, tranquille et à l'architecture contemporaine. Cet appartement unique au sein de la résidence offre une pièce de vie de plus 42 m2 donnant directement accès à une grande terrasse de 31.5 m2 exposée plein sud.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et présente des portes de placards laquées en harmonie avec le gris du carrelage.
Les trois chambres orientées à l'Ouest sont lumineuses et particulièrement fonctionnelles avec chacune leur placard intégré.
La chambre parentale offre en plus un accès direct à une salle d'eau ainsi qu'à un joli balcon intime.
Une belle salle de bain à double vasque et miroir mural à spot intégré, un WC indépendant équipé d'un lave-main et un premier cellier complètent la description de ce bien.
Pour couronner le tout, cet appartement de standing vous offre, au même étage, un second cellier sécurisé de 2.5 m2 ainsi que 2 places de parking couvertes au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Il est idéal pour une famille ou pour un pied à terre.
Il conviendra également pour un investisseur, que ce soit en location saisonnière ou classique.
Pour y vivre ou investir, n'hésitez plus visitez-le !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 96 m2
    • entrée couloir et dégagements (10,6 m2)
    • Séjour + cuisine (41,5 m2)
    • Chambre parentale (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Cellier extérieur (2,4 m2)
    • Terrasse (32,5 m2)
    • Balcon (4,4 m2)
    • parking couvert (25 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2011
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • Terrasse
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 1340 €
  • Charges de copropriété : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 148
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 148 [rang C]

Valeur GES : 0 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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