Groupe CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER en région AQUITAINE
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 792

Grand T3 - Lumineux- parking - Tram C et Quais!

Bordeaux, Chartrons-Cours St Louis.

Century21 Talent immobilier vous propose un adorable logement de type T3 de 76m²!

Une localisation idéale à Bordeaux centre!

Au bord de la Garonne, vous profiterez de promenades agréables, et d' y faire du shopping, vous distraire au restaurant et dans ses bars.

Le quartier des Chartrons à Bordeaux s'offre un emplacement unique, entre la place prestigieuse place des quinconces et l'agréable Jardin public, propice à la détente.

Toutes les commodités sont accessibles à pieds en quelques petites minutes.

L'école maternelle Stendhal, l'école primaire Balguerie, collège St Louis St Thérèse, ainsi que le lycée St Louis.
L'Ecole de commerce est à proximité (ISG, BBA INSEEC)

Pour les transports, ce sera très pratique!

La station de tram « Camille Godard » ligne C est à 400 mètres ou encore les bus 4 et 15 sont au pied de la résidence.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie.

Au 1er étage d'une charmante résidence, très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce ravissant appartement!

Entièrement rénové il y a tout juste une année, avec beaucoup de gout, un véritable coup de cœur vous attends!

Bien conçu, une entrée distribue à gauche l'espace de vie principale et à droite la partie nuit.

Le grand séjour est baigné de lumière par d'immenses fenêtres, et offre un espace bureau qui vous permettra travailler confortablement à la maison.

La cuisine est toute neuve, semi-ouverte, et agrémentée d'une verrière "indus" très actuelle. Elle prolonge encore le séjour.
Elle profite d'un cellier-buanderie, très pratique pour ranger tous ses produits et le matériel ménager.
La partie nuit offre deux belles chambres tout aussi claires et une jolie salle de douche moderne, à l'italienne.
Un w-c indépendant, assez large permettra installation d'un lave main et des rangements.

Avec aussi un parking qui peut accueillir une voiture et un deux roues! Il est vraiment parfait pour vous!

Les visites ont déjà repris!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 76 m2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagements (3,2 m2)
    • Celier (2,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Electrique clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
Les Plus
  • Rue
À savoir
  • Charges de copropriété : 98 €
Les performances énergétiques
  • 196
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 196 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici