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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27914

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente une superbe échoppe de 4 pièces entièrement rénovée avec un jardin sans vis à vis.
Dans une rue CALME sur le quartier Carle Vernet, elle est située à 600m de la barrière de Bègles, de tous les commerces, écoles et transports (Tram C, Bus 11 et 16). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un séjour/cuisine inondé de lumière ouvert sur le jardin, d'une buanderie et d'un WC séparé.

A l'étage, d'une spacieuse troisième chambre avec placards.
Prestation ancienne conservée (HSP). Rénovation haut de gamme (cuisine équipée, Climatisation réversible, peinture, électricité, sanitaires....).
BOX en location 73€ mensuels.
Coup de cœur garanti.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour /cuisine (33,4 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau chambre 1 (4,3 m2)
    • Salle d'eau chambre 2 (3,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Terrasse (26,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2015 Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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05 56 91 42 61
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