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maison à vendre 7 pièces - 130 m2 TALENCE - 33

Ref : 41961

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle et grande maison avec beaucoup de charme sur une magnifique parcelle de 967 m2, dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Talence, à 5 minutes à pied de l'arrêt Béthanie Tram B, à 10 minutes à pied du parc Peixotto et à proximité du campus universitaire et du supermarché Géant. La parcelle comprend une maison d'environ 130m2 plus des combles d'environ 40m2 à finir d'aménager. La maison est tout à fait habitable dans l'état mais bénéficierait d'une rénovation et d'une modernisation. Sur la même parcelle se trouve une dépendance d'environ 60m2 à rénover comprenant une chambre, cuisine, atelier et garage. Beaucoup de possibilités pour cet ensemble. Il y a un grand potentiel de développement, de transformation en appartements avec entrée privative, ou bien la possibilité de diviser la parcelle. Un bien très rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Salon (14,2 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Séjour (10,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Combles (34 m2)
    • Dépendance (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32968kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3710,0 € pour 2021

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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Location Gestion
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