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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 TALENCE - 33

Ref : 41981

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose une échoppe de plain-pied d'environ 82m2 sur une parcelle de 140 m2 avec garage et une cour intime. Idéalement située dans une rue calme à seulement 5 minutes (350m) à pied de l'arrêt de tram B Roustaing, le quartier Saint Genès Talence et les commerces : supermarché Auchan, collèges et lycées d'excellente réputation, et accès facile aux boulevards. Dans la configuration actuelle il y a deux chambres. Un réaménagement de l'espace permettrait la création d'une troisième chambre. Très beau potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains/WC (7,4 m2)
    • Patio (21,8 m2)
    • Garage (16,4 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25849kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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