Immeuble à vendre 226 m2 BORDEAUX - 33
474 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé proche de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords immédiats du lycée Gustave Eiffel, et des commerces proches du marché des Capucins, nous vous présentons cet immeuble.
Un immeuble composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Local commercial (environ 62m²) loué actuellement 1 500€ / mois
- 2 studios (12 / 13m²) donnant sur cours (pouvant être ouvert l'un sur l'autre pour faire un grand studio de 25m²)
- 2 cagibis et une cour extérieure vous permettant de faire un local poubelle et local vélos
Au 1er étage :
- 3 studios (24 / 23 / 19 m²)
- 1 local technique
Au 2eme étage :
- 3 studios (21 / 13 / 12 m²), les deux plus petits sont ouvrables pour en faire un grand de 25m²
Au 3eme étage :
- 1 petit local technique
Très important potentiel sur cet immeuble, idéal investisseur, et marchand de biens avec des travaux à prévoir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 226 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/06/2024
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