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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28174

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 66m2 environ à Bordeaux, niché en bord de Garonne.

Ce bien, prêt à vivre sans nécessiter de travaux (résidence de 2018), offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande terrasse face au Jardin de l'Ars et à son balcon. Composé de deux chambres accueillantes de 12m² et 9m², il promet confort et intimité.

Situé idéalement, l'appartement est à quelques pas des transports, avec la ligne de bus 35 à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou ailleurs. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible à pied, ouvrant les portes à l'ensemble de la région.

La vie quotidienne est agrémentée d'espaces verts comme le Jardin de l'Ars, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier vivant et pratique de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/cuisine (30 m2)
    • Balcon (8,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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