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appartement à louer 3 pièces - 84,57 m2 ST VINCENT DE PAUL - 33

Ref : 42294

1 030 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 84,57 m2 - St Vincent De Paul - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

SAINT VINCENT DE PAUL

Magnifique appartement de type T3 comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc.

Les parquets sont d'origines, moulures et doubles vitrage.

Un mélange idéal entre l'ancien et le moderne.

Une cave, un jardin et un emplacement voiture complètent l'ensemble.

Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

A 50m de l'arrêt de la liane de bus 31, à 13 minutes à pieds de la gare d'Ambarès et de son TER et à 10 minutes en voiture de l'arrêt de TRAM A CARRIET.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (19,2 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 33,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 1018 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1099,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 845,70 €
    • Etablissement état des lieux : 253,71 €
  • Dépôt de garantie : 1018 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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