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appartement à vendre 1 pièce - 19,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28204

119 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 19,50 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

IMMOBILIER BORDEAUX

Venez découvrir cet appartement de 50m2 environ au sol (20m2 carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre dont les parties communes et la toiture ont été entièrement refaites.

Situé idéalement entre le lycée Gustave Eiffel et la place de la Victoire, cet appartement sera parfait pout loger un proche ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une grande pièce principal lumineuse avec ses grands Vélux, sa cuisine et salle d'eau/WC.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, avec le Jardin des Cèdres et le Jardin des Remparts à 3 minutes à pied.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile avec les lignes de bus Capucins (ligne 1,15,20,N5) à 100 mètres, facilitant vos déplacements en ville. La gare Bordeaux Saint-Jean est également à une courte distance, rendant les voyages plus lointains tout aussi pratiques.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement vibrant et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 20 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Toits

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €
  • Charges de copropriété : 83 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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