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appartement à vendre 2 pièces - 46,55 m2 TALENCE - 33

Ref : 42324

175 725 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,55 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 47m² situé barrière Saint-Genès côté Talence (33400), idéal pour une personne seule ou un couple.
Cet appartement vous offre un séjour ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc séparé, un parking et une cave privative accompagne ce bien.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se situe à proximité immédiate du tramway ligne B, arret Barrière Saint-Genès (200m) et, est entouré de commerces de bouche.
Une occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier vivant et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 351,94 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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